En una década, la Caja ha destinado $977.238 millones a subsidios de vivienda y ha fortalecido una ruta que combina ahorro, crédito, mejoramiento y nuevos proyectos para acercar a más familias antioqueñas al sueño de tener un hogar digno y de calidad.
Tener casa propia sigue siendo uno de los mayores proyectos de vida para miles de familias. Significa estabilidad, patrimonio y un lugar desde el cual construir futuro. Comfama acaba de presentar un balance de una década en el que muestra cómo ha buscado acercar ese propósito a sus afiliados mediante subsidios, crédito, educación financiera, mejoramiento de vivienda y desarrollo de nuevos proyectos.
En los últimos diez años, la Caja ha acompañado a 37.000 familias con subsidios de vivienda por $977.238 millones. A esto se suman más de 16.000 créditos por $474.567 millones para compra y mejoramiento, concedidos principalmente a personas con ingresos mensuales de hasta dos salarios mínimos.
¿Qué ha significado este apoyo para las familias?
El acompañamiento no termina con la entrega de un subsidio. Desde 2019, Camino a mi Casa, programa de educación y acompañamiento financiero, ha orientado a más de 15.000 familias en asuntos como ahorro, financiación y búsqueda de vivienda. De ellas, 5.445 ya lograron acceder a una casa propia y otras 9.751 continúan vinculadas al programa.
En crédito hipotecario, Comfama reportó 7.746 desembolsos por $382.209 millones durante la última década. La Caja también ha utilizado subsidios a la tasa de interés para facilitar el acceso, especialmente entre hogares con ingresos de hasta dos salarios mínimos.
La apuesta se ha extendido por Antioquia. Más de 2.000 familias han llegado a viviendas de interés social desarrolladas directamente por Comfama o mediante alianzas con organizaciones públicas, privadas y sociales en Medellín y distintas subregiones. Varios de esos proyectos han recibido reconocimientos por su arquitectura, sostenibilidad y acompañamiento social.
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¿Y si la prioridad es mejorar la vivienda que ya se tiene?
La apuesta habitacional de la Caja no se limita a facilitar la compra de una vivienda nueva. En una década, más de 6.000 familias mejoraron las condiciones de sus hogares con apoyo de Comfama o accedieron al subsidio de construcción en sitio propio.
Además, la entidad desembolsó 8.683 créditos de mejoramiento por $92.358 millones, destinados principalmente a afiliados de tarifas A y B. Es una línea que parte de una idea fundamental: avanzar hacia una vivienda digna también significa mejorar las condiciones que una familia ya posee.
Para 2026, Comfama informa que el subsidio de mejoramiento puede alcanzar $31.516.290 en zona urbana y $38.519.910 en zona rural. Para vivienda nueva, los valores urbanos oscilan entre $35.018.100 y $52.527.150, mientras que para vivienda nueva rural el monto informado llega a $122.563.350. Los valores dependen de la modalidad, ubicación y condiciones aplicables al hogar.
¿Cómo puede empezar un afiliado?
El primer paso es identificar cuál alternativa responde a su necesidad.
Para adquisición de vivienda, Comfama señala entre los requisitos generales estar afiliado a la Caja, tener ingresos familiares inferiores a cuatro salarios mínimos y no haber recibido previamente un subsidio de vivienda. Tampoco el afiliado ni su grupo familiar pueden ser propietarios de otra vivienda, salvo las excepciones establecidas para algunas modalidades.
Quienes buscan mejoramiento o construcción en sitio propio deben realizar primero la inscripción correspondiente. Si esta resulta favorable, reciben acceso al formulario de postulación y deben presentar los documentos exigidos. Posteriormente pueden consultar el estado de su solicitud a través de los canales digitales de Comfama.
Camino a mi Casa ofrece otra puerta de entrada: acompaña a las familias para ordenar sus finanzas, fortalecer su capacidad de ahorro y encontrar alternativas de financiación y vivienda. Así, el subsidio se convierte en una pieza dentro de una ruta más amplia para lograr la meta.
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¿Qué viene en la apuesta de Comfama por vivienda?
La Caja proyecta ampliar y diversificar Camino a mi Casa y fortalecer las rutas para vivienda nueva, usada y en arriendo, combinando educación financiera, ahorro, subsidios locales, apoyos empresariales y financiación.
Desde la generación de oferta también hay planes de crecimiento. Durante el último año Comfama lanzó al mercado 1.000 viviendas en cuatro proyectos ubicados en Medellín, Apartadó, Copacabana y Bello, y tiene otras 4.000 viviendas en estructuración. La Caja asegura que su apuesta busca combinar calidad, asequibilidad financiera, sostenibilidad y construcción de comunidad.
También continuará promoviendo el mejoramiento de vivienda mediante alianzas con fundaciones, operadores, el Isvimed y VIVA.
¿De dónde salen los recursos para estos subsidios?
Una parte de los aportes empresariales que financian el sistema de compensación familiar se destina al Fondo Obligatorio de Vivienda de Interés Social, FOVIS. Los porcentajes correspondientes a cada caja se determinan de acuerdo con las reglas legales y los cocientes de recaudo certificados por la Superintendencia del Subsidio Familiar.
En el caso de Comfama, la Caja reporta una apropiación obligatoria del 4 % y señala que, adicionalmente, ha destinado recursos para ampliar la capacidad de entrega de subsidios: 2.161 apoyos adicionales en los últimos años.
Consulta las fuentes oficiales: Balance completo de vivienda presentado por Comfama | Resoluciones de la Superintendencia del Subsidio Familiar, incluida la 0091 de 2026
